Tasa de propiedad de vivienda por estado

Influencias en las tendencias de propiedad a nivel nacional

Las tasas de propiedad de viviendas en los Estados Unidos están influenciadas por las tendencias demográficas, los niveles de ingresos, el estado de residencia y muchos otros factores por igual. Por ejemplo, los hogares que tienen altos ingresos tienen una mayor tendencia a residir en sus hogares de los que son titulares, a diferencia de las poblaciones de bajos ingresos para las cuales las necesidades de vivienda se satisfacen más a menudo a través del alquiler. En estados como California y Nueva York, donde las tendencias demográficas han sido fuertemente influenciadas por la inmigración, la afluencia de personas adicionales en poblaciones que ya son grandes ha generado una gran demanda de más unidades de viviendas de alquiler, lo que disminuye la tasa de propiedad de viviendas en estos estados. La demografía étnica también desempeña un papel importante en muchos aspectos de la sociedad estadounidense, y la propiedad de vivienda no es una excepción. Los estadounidenses de raza blanca tienen las tasas más altas de propiedad de vivienda que cualquier otro grupo, mientras que la propiedad de vivienda entre los afroamericanos y otros grupos minoritarios se considera mucho más baja en todo el país.

Estados que encabezan la lista

En promedio, la propiedad de vivienda en Estados Unidos es del 67.56% en todo el país como un agregado. Esta cifra es muy similar a la observada en otras economías altamente desarrolladas y en las naciones postindustriales. Los estados del Medio Oeste tienen las tasas más altas de propiedad de vivienda, y la cifra es superior al 70% para la mayoría de los estados allí. Virginia Occidental ocupa el puesto más alto en todo el país, ya que el 74.6% de su población es propietaria de sus viviendas en lugar de alquilarlas. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine y Iowa tienen las siguientes cifras estatales más altas, con estimaciones de propiedad de vivienda dentro de estos estados, que se encuentran entre el 72% y el 73%. La explicación de estas altas tasas de propiedad se puede explicar en parte por el hecho de que estos estados en el país experimentan tasas de inmigración relativamente bajas en comparación con las de otros estados, especialmente aquellos a lo largo de la frontera sur de EE. UU. Estos estados también tienen políticas económicas y de bienestar social favorables que facilitan la compra de viviendas, especialmente las políticas relacionadas con las deudas hipotecarias dentro de estos estados.

El escaso efecto de la población

En general, los estados con densidades de población relativamente pequeñas tienden a exhibir altas tasas de propiedad de viviendas. Los ejemplos de esta tendencia incluyen Vermont, Indiana, Utah y New Hampshire, cuyas tasas de propiedad se encuentran entre el 70% y el 72%. Con poblaciones menos densas en estos estados, los recursos de la tierra son menos tensos que en otras áreas de la nación. A sus gobiernos estatales y desarrolladores de bienes raíces les resulta relativamente fácil satisfacer las demandas de la mayoría de sus poblaciones, en contraste con el área con mega poblaciones, donde obtener tierras para más proyectos de vivienda suele ser difícil. Las estadísticas nacionales también muestran que el ingreso anual promedio para la mayoría de los estados mencionados es mucho más alto que el promedio nacional. Los menores costos de vida en muchas de estas áreas a menudo hacen que sea más probable que las familias puedan ahorrar para financiar sus planes hipotecarios y los pagos de la vivienda en estos estados también.

Cambio en las tasas en los próximos años

Se espera que la propiedad de la vivienda alcance su punto máximo en los próximos años desde la caída de la recesión económica. Las proyecciones son que la economía continuará ganando una ventaja más fuerte, y esto implica que el grupo de ingresos medios esperará un aumento significativo en sus ingresos familiares. La industria de bienes raíces también ha estado en estado de alerta para mantenerse al día con las demandas proyectadas, ya que más estadounidenses probablemente estarán en condiciones de comprar o construir sus propias casas en un futuro próximo. En estados como Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming y Kansas, donde la propiedad de la vivienda es en promedio del 68%, los economistas y expertos en bienes raíces predicen que las cifras aumentarán para competir con estados como Delaware. No obstante, las tendencias a largo plazo en la urbanización y el costo de vida pueden, en última instancia, forzar a la baja las tasas nacionales de propiedad de viviendas.

Tasas de propiedad de vivienda por estado

  • Ver la información como:
  • Lista
  • Gráfico
RangoEstadoUnidades de vivienda ocupadas por el propietario (%)
1Virginia del Oeste74.6%
2Delaware73.0%
3Minnesota73.0%
4Michigan72.8%
5Maine72.7%
6Iowa72.4%
7New Hampshire71.7%
8Vermont70.4%
9Indiana70.3%
10Alabama70.1%
11Pensilvania70.1%
12Utah69.9%
13Misisipí69.8%
14Montana69.7%
15Wyoming69.7%
dieciséisIdaho69.6%
17Misuri69.0%
18Carolina del Sur68.7%
19Wisconsin68.7%
20Kentucky68.6%
21Ohio68.4%
22Florida68.1%
23Kansas68.1%
24Tennesse68.1%
25Connecticut68.0%

Recomendado

¿Es segura la energía nuclear?
2019
¿Qué océano es el más grande?
2019
¿Cuál es la moneda de las Bahamas?
2019